Лофт – это престижно, оригинально и модно. Число потенциальных покупателей такого необычного вида недвижимости постоянно растет. Но нередко им предлагается стилизация под лофт, а не настоящие «промышленно-гламурные квартиры». Как же отличить реальный лофт от стилизации?
Такой тип жилья возник в 20-е годы прошлого столетия в Нью-Йорке. «Лофт», в переводе, означает «голубятня» - верхний этаж здания промышленности. Основная его идея – сохранение памятников архитектуры промышленности в момент расцвета поп-арта, когда на пик популярности взошел стиль «вольного художника городских джунглей». Настоящий лофт имеет площадь не менее 500 квадратов. Кстати, вернее измерять площадь в кубических метрах, так важна высота потолков. Кроме того, все пространство должно просматриваться от самого входа. И третий признак – наличие промышленных элементов: балки, кирпичная кладка, окна во всю стену, трубы, шахты вентиляции. Разумеется, в сочетании с хорошим паркетом, мебелью, современной техникой.Сейчас лофты популярны, как и ранее, в кругах богемы. Из-за того, что лофт – большое пространство, позволяющее устроить выставочную галерею, танцпол или звукозаписывающую студию, его предпочитают люди творчества.
17 августа 2011 года ООО «Балчуг Недвижимость» и АКБ «МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК» заключили Соглашение о сотрудничестве в рамках программы ипотечного кредитования.
Одним из направлений ипотечного кредитование банка является военная ипотека. Так, МОСОБЛБАНК является участником программы «Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих».
Программа предусматривает выдачу ипотечных кредитов военнослужащим – участникам накопительно-ипотечной системы.
Программа «Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих» работает с 1 января 2005 гoда, и является эффективным способом решения жилищных проблем военных. На настоящий момент, участниками программы стали более 130 тысяч военнослужащих. Так, на каждого участника Накопительно-ипотечной системы открывается именной накопительный счет, на котором в период прохождения военной службы накапливаются денежные средства из федерального бюджета, а также доходы от инвестирования накоплений. Уже после 3-х лет такого участия военнослужащий получает право на целевой жилищный заём для приобретения собственного жилья, в том числе с привлечением ипотечного кредита.
На рынке жилой недвижимости стартовал новый грандиозный проект – Жилой Комплекс «Рижский Квартал». Его месторасположение в одном из самых красивых и престижных мест ближайшего Подмосковья, поможет настоящим ценителям прекрасного окунуться в атмосферу спокойствия и благополучия. Добраться до него не составит труда, 10 км от Москвы по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Общая площадь участка, выделенного под строительство комплекса, составляет 8,3 га. Новый Жилой Комплекс окружен богатым лесным массивом и возводится на берегах большого лесного озера полукругом.
На территории ЖК «Рижский Квартал» расположено всего 110 квартир - таунхаусов в 15 высококачественных современных домах, каждый из которых имеет в своём распоряжении земельный участок площадью от 1.7 до 6.5 соток. Отделка домов осуществляется по самым передовым технологиям, с применением новейших материалов, фасады выполнены из дерева и качественного декоративного кирпича, а окна – из дорогих пород деревьев.
По итогам проведенных экспертами исследований на зарубежном рынке недвижимости произошел спад общего числа покупок испанской недвижимости гражданами России. По словам государственного секретаря (заместителя министра) по вопросам недвижимости и городского хозяйства Испании Беатрис Корредор, если сравнивать аналогичный период 2010 года и 2011 год, то явно наблюдается спад покупательной активности россиян на испанском рынке недвижимости. Самыми частыми покупателям как всегда являются жители Франции, Германии и Великобритании. Как отметила госсекретарь, сейчас Испания располагает существенным количеством свободных объектов на продажу по гораздо более доступным ценам, нежели несколько лет назад. Так к примеру, с первого квартала 2009 года цены на испанскую недвижимость упали в среднем на 20 %, а в таких популярных для отдыха районах, как Ибиса, Марбелья и Торревьеха цены упали более чем на 30 %. В абсолютных цифрах за 2010 год была оформлена 501 тысяча сделок купли-продажи жилья в Испании, что на 7 % больше, чем за 2009.
В конце 2010 года на рынке элитных новостроек в открытом предложении находилось более тысячи квартир в 30 жилых комплексах. По данным оценочных компаний, самый большой объем предложения на рынке сформирован такими элитными комплексами как "Садовые кварталы" (в районе Хамовники) и "Итальянский квартал" (в Тверском районе). Их доля в общем объеме предложения составляет около 52%. Декабрь 2010 года не принес значительного изменения стоимости на рынке элитных новостроек Москвы. Поскольку активность покупателей в канун новогодних праздников снижается, количество заявок на покупку элитных квартир, также упало на 40 % по сравнению с предшествующими месяцами. По оценкам экспертов средняя цена квадратного метра жилья в построенных комплексах доходила до отметки в 18 тыс. долларов за кв. метр. Верх цен был зафиксирован в районе улиц Остоженка, Пречистенка, на Якиманке, в Пресненском районе.
Президент России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о проведении Года России в Испании и Года Испании в России в 2011 году, а также утвердил состав российской части организационного комитета для проведения соответствующих мероприятий.
Распоряжением президента правительству поручено оказывать необходимое содействие оргкомитету, а также обеспечить своевременное финансирование мероприятий.
Председателем оргкомитета, в соответствии с документом, назначен вице-премьер Александр Жуков, его замом - министр культуры РФ Александр Авдеев, координатором работы - спецпредставитель президента по международному культурному сотрудничеству Михаил Швыдкой.
В составе оргкомитета в том числе - министр связи и массовых коммуникаций Игорь Щеголев, руководитель Роспечати Михаил Сеславинский, директор Государственного музея изобразительных искусств им.Пушкина Ирина Антонова, худрук - директор Мариинского театра Валерий Гергиев, гендиректор Большого театра Анатолий Иксанов, директор Эрмитажа Михаил Пиотровский.
Март текущего года принес хорошие новости об увеличении количества сделок на рынке загородной недвижимости более чем в два раза. Согласно отчетам ведущих риелторских компаний данная активность связана с постепенным выходом из кризиса и весенним оживлением в банковской сфере.
Интересен тот факт, что около 70 процентов всех сделок, совершенных в марте этого года было заключено в бюджетном сегменте. Это сделки купли-продажи земельных участков без подряда, относительно недорогих коттеджей, стоимость которых менее 7 млн. рублей, а также вложение денег в подмосковные новостройки, которые на порядок дешевле московских. Однако на недвижимость в дорогом сегменте весеннее оживление почти не повлияло, всего 20 процентов всех сделок пришлось на люксовые загородные дома и около 15 процентов на жилье бизнес-класса.
По словам экспертов рынка данные изменения в области загородной недвижимости связаны с небольшим предложением домов и достаточной стабильностью цен в сегменте бизнес-класса.
С момента начала кризиса осенью 2008 года прошло уже более года, и, нынешнее состояние рынка загородной жилой недвижимости по сравнению с началом кризиса несколько стабилизировалось. В четвертом квартале 2008 года рынок замер, все игроки рынка заняли выжидательные позиции. Этот период характеризовался практически полной стагнацией спроса. Потенциальные покупатели отложили планируемое ранее приобретение недвижимости на неопределенный срок. Стоит отметить, что весной 2009 года «лед тронулся», и спрос на объекты загородной жилой недвижимости стал постепенно возобновляться. Основными причинами этого стала реализация отложенного ранее спроса, снижение цен на объекты недвижимости, проведение девелоперами различных маркетинговых акций по привлечению потенциальных покупателей. Основной тенденцией лета 2009 года стало, во-первых, официальное снижение многими девелоперами стоимости объектов недвижимости в прайс-листах, а во-вторых, о предоставлении скидок стали говорить более открыто.
В 2010 году по мнению экспертов бурного развития ипотечного кредитования не ожидается, поскольку ставки по кредитам ещё находятся на очень высоком уровне относительно доходов населения и едва ли снизятся до приемлемого уровня. Сниженная ставка в 12 процентов ожидается не ранее осени будущего 2010 года. Плюс к тому городская недвижимость всё также стоит очень дорого, что не идет ни в какое сравнение с доходами населения. Поэтому повлиять на количество сделок на вторичном рынке ипотека вряд ли сможет. Высокие кредитные ставки, а также требования банков являются главными причинами отказа покупателей от ипотеки. Возможно, когда в Россию придут немалые инвестиции, продолжится развитие крупного и среднего бизнеса, вернутся на прежний уровень 2008 года цены на нефть, показатели на фондовом рынке, вырастут зарплаты работников, резко подешевеет ипотека.
